HUG(주택도시보증공사)는 임대차 계약 시작일로부터 1년 이내이며, 계약 만료일 기준으로 6개월 이상 남아 있어야 가입할 수 있으며, SGI서울보증은 임대차 계약 기간 중 언제든 가입 가능하지만, 일반적으로 계약 만료일 최소 1개월 전까지 신청해야 합니다.


HUG(주택도시보증공사) 전세보증보험
가입 기준 및 시기 요약 표 (임차인 기준)
항목 HUG 기준 비고
가입
시기
 임대차 계약 시작일로부터
1년 이내		 1년 경과 시
가입 불가
계약
종료일
 계약 종료일 기준
6개월 이상 남아야 가능		 보증 종료일
기준이 아님
갱신계약
가입가능여부
 가능 갱신계약서 필요
갱신일 기준
1년 이내
필수
요건
 전입신고 + 확정일자 필수요건 충족 후
접수가능
보증금 반환채권 보유
보증금
한도
 수도권 7억 원
비수도권 5억 원 이하		 일반상품 기준
초과 시 보증 불가
임대인
심사
 임대인 체납 이력
근저당 여부 등 확인		 선순위 채권
과다 시 거절
임차인
조건
 일정 신용점수 이상 필요
(개인신용평가 포함)		 낮은 신용등급은
거절될 수 있음
보증료율 연 0.128% ~ 0.154%
(임차인 기준)		 조건에 따라
변동 가능
SGI서울보증 전세보증보험
가입 기준 및 시기 요약 표 (임차인 기준)
항목 SGI서울보증 기준 비고
가입
시기		 임대차계약 기간 중
언제든 가입 가능		 -
계약
종료일		 만기 1개월 전까지만
가입 가능		 계약 종료 직전엔
거절될 수 있음
갱신계약
가입가능여부		 가능 갱신계약서
첨부 필요
필수
요건		 전입신고 + 확정일자 보증금
1억~7억원 
보장 가능
전세금 반환채권 소유
보증금
한도		 수도권 7억 원
비수도권 5억 원 이하		 -
임대인
심사		 임대인 체납 이력
신용 상태 등 확인		 세금 체납 시
보증 거절 가능
임차인
조건		 신용등급 제한 없음
(단, 보험 심사 포함)		 단기 연체 이력은
불이익 가능
보증료율 연 0.14%~0.18%
(조건에 따라 다름)		 -